Dòng vốn Nhật Bản vào ngành xây dựng Việt Nam đang có một chuyển động đáng chú ý: không còn dừng ở việc rót vốn xây nhà máy cho chính mình, nhà đầu tư Nhật bắt đầu chủ động tìm mua cổ phần hoặc hợp tác chiến lược với các nhà thầu thi công trong nước — bắt đầu từ phân khúc thi công cốt thép cho công trình công nghiệp và dân dụng lớn.
Mục lục
Vì sao dòng vốn Nhật Bản đang dịch chuyển vào ngành xây dựng
Tính đến tháng 7/2025, Nhật Bản có 5.608 dự án FDI còn hiệu lực tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký 79,4 tỷ USD, tiếp tục là một trong những đối tác đầu tư lớn nhất của Việt Nam. Điểm khác biệt của giai đoạn 2025–2026 là hướng đi của dòng vốn: bên cạnh chế biến chế tạo và điện tử vốn là thế mạnh truyền thống, đầu tư Nhật Bản năm tài khóa 2026 được dự báo dịch chuyển mạnh hơn sang các lĩnh vực phi sản xuất — bán lẻ, thương mại, bất động sản và xây dựng.
Số liệu thị trường M&A cũng phản ánh xu hướng này. Trong tháng 4/2026, nhóm ngành xây dựng – kỹ thuật (construction & engineering) nằm trong bốn lĩnh vực dẫn đầu về khối lượng giao dịch M&A tại Việt Nam, cùng với hàng tiêu dùng, logistics – hạ tầng và năng lượng, chiếm khoảng 56% tổng số thương vụ toàn thị trường. Ở chiều cung, ngành thép Việt Nam cũng đang phục hồi rõ rệt: xuất khẩu thép quý I/2026 đạt hơn 3,5 triệu tấn, tăng 15,61% so với cùng kỳ 2025, nhờ đầu tư công được đẩy nhanh và nhu cầu xây dựng dân dụng, công nghiệp tăng trở lại.
Hai xu hướng này cộng hưởng tạo ra một khoảng trống mà nhà đầu tư Nhật Bản đang nhắm tới: Việt Nam có năng lực thi công nhưng thiếu vốn và tiêu chuẩn quản lý chất lượng ở tầm quốc tế; Nhật Bản có vốn, tiêu chuẩn kỹ thuật và các dự án công trình lớn (nhà máy, bệnh viện) cần nhà thầu phụ tin cậy tại chỗ.
Nhà đầu tư Nhật Bản đang tìm gì ở đối tác Việt Nam
Theo khảo sát nhu cầu hợp tác gần nhất mà OneValue ghi nhận từ phía nhà đầu tư Nhật Bản trong lĩnh vực xây dựng, tiêu chí lựa chọn đối tác khá cụ thể và tập trung vào năng lực thi công thực tế hơn là quy mô hay thương hiệu:
- Chuyên thi công cốt thép cho các công trình lớn như nhà máy, bệnh viện.
- Không yêu cầu năng lực thiết kế — trọng tâm đánh giá là năng lực thi công.
- Có đội ngũ kỹ sư, chuyên viên hoặc giám sát công trình đảm bảo chất lượng.
- Sẵn sàng hợp tác và trao đổi nguồn nhân sự với phía Nhật Bản.
- Phạm vi tìm kiếm đối tác: toàn quốc, không giới hạn ở Hà Nội hay TP.HCM.
Đây là tín hiệu quan trọng cho các nhà thầu thi công cốt thép quy mô vừa tại Việt Nam: nhà đầu tư Nhật không đòi hỏi doanh nghiệp phải “hoàn hảo” về hồ sơ năng lực, mà quan tâm đến năng lực thi công thực chất và khả năng vận hành theo tiêu chuẩn chất lượng có thể kiểm chứng.
Doanh nghiệp thi công cốt thép cần chuẩn bị gì trước khi bước vào bàn đàm phán M&A
Với các doanh nghiệp đang cân nhắc cơ hội hợp tác hoặc M&A với đối tác Nhật, ba nhóm việc cần làm trước khi ngồi vào bàn đàm phán:
Thứ nhất, chuẩn hóa hồ sơ năng lực thi công — hợp đồng đã thực hiện, biên bản nghiệm thu, chứng chỉ đội ngũ kỹ sư giám sát — vì đây là căn cứ đầu tiên nhà đầu tư Nhật dùng để sàng lọc, không phải quy mô doanh thu.
Thứ hai, làm rõ cơ cấu sở hữu và tình trạng pháp lý doanh nghiệp trước khi thẩm định. Thẩm định doanh nghiệp (due diligence) từ phía Nhật thường kỹ và chậm hơn thông lệ trong nước, doanh nghiệp càng minh bạch hồ sơ từ đầu càng rút ngắn thời gian đàm phán.
Thứ ba, chuẩn bị tâm thế cho việc trao đổi nhân sự — kỹ sư, giám sát công trình — vì đây là điều kiện hợp tác phía Nhật thường đặt ra, không chỉ là góp vốn một chiều.
Rủi ro cần lường trước
Không phải mọi thương vụ hợp tác Việt – Nhật đều suôn sẻ. Khảo sát của JETRO công bố tháng 11/2025 chỉ ra thủ tục hành chính phức tạp và hệ thống pháp lý thực thi thiếu đồng bộ là nhóm rủi ro hàng đầu mà doanh nghiệp Nhật Bản gặp phải khi đầu tư tại Việt Nam. Với doanh nghiệp Việt Nam, điều này có nghĩa: chuẩn bị hồ sơ pháp lý và quy trình nội bộ càng rõ ràng, đối tác Nhật càng có cơ sở để tin tưởng và đẩy nhanh quyết định hợp tác.
Cơ hội trao đổi trực tiếp với nhà đầu tư Nhật Bản
OneValue tổ chức webinar “Cơ hội M&A và hợp tác chiến lược với doanh nghiệp Nhật Bản trong ngành xây dựng Việt Nam”, tập trung vào phân khúc xây dựng – thi công cốt thép.
- Thời gian: 14:00 – 15:00, Thứ Sáu, 17/07/2026
- Hình thức: Online qua Zoom
- Nội dung: tiêu chí hợp tác từ phía nhà đầu tư Nhật Bản và trao đổi trực tiếp về cơ hội M&A
Đăng ký tham gia tại: Đây
Liên hệ qua hotline/Zalo: 0967 859 758 hoặc email: marketing@onevalue.jp.
