Ngày 2 tháng 8 năm 2025, Takashimaya – tập đoàn bách hóa gần 200 năm tuổi của Nhật Bản – đã chính thức khởi công dự án Westlake Square tại khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Công trình này được định hướng trở thành trung tâm thương mại đầu tiên của Takashimaya tại thủ đô, dự kiến khai trương vào năm 2026. Dự án đánh dấu bước chuyển quan trọng trong chiến lược mở rộng của Takashimaya tại Việt Nam và thể hiện niềm tin của doanh nghiệp Nhật vào tiềm năng kinh tế – tiêu dùng của Hà Nội.
Mục lục
Takashimaya – thương hiệu bách hóa lâu đời của Nhật Bản
Takashimaya được thành lập năm 1831 tại Kyoto và được xem là một trong “Big Five” – năm tập đoàn bách hóa lớn nhất Nhật Bản, cùng với Isetan Mitsukoshi, Daimaru Matsuzakaya, Hankyu Hanshin và Seibu/Sogo. Trong gần hai thế kỷ, Takashimaya nổi tiếng với các cửa hàng bách hóa cao cấp, cung cấp đa dạng sản phẩm từ thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực tới đồ gia dụng và được biết tới với dịch vụ theo chuẩn Nhật.
Từ thập niên 1990, Takashimaya bắt đầu mở rộng ra thị trường quốc tế theo chiến lược “bách hóa toàn cầu”. Chuỗi trung tâm thương mại của họ hiện diện tại Singapore (Ngee Ann City), Thái Lan, Trung Quốc và – từ năm 2016 – tại Việt Nam. Ở TP Hồ Chí Minh, Takashimaya gắn với khu phức hợp Saigon Centre do Toshin Development phát triển, trở thành điểm đến mua sắm và ẩm thực quen thuộc của giới trung lưu và thượng lưu. Thành công đó tạo nền tảng để tập đoàn tiếp tục mở rộng ra Hà Nội.
Westlake Square – bước tiến mới tại Hà Nội
Sau gần 10 năm thâm nhập thị trường phía Nam, Takashimaya quyết định mở rộng ra Hà Nội với dự án Westlake Square Hanoi. Dự án nằm tại lô C1‑CC1 của khu đô thị Starlake, vị trí được đánh giá đắc địa với hạ tầng hiện đại, nhiều đại sứ quán, trụ sở doanh nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế. Lễ khởi công ngày 2 tháng 8 năm 2025 có sự tham dự của đại diện Takashimaya Group, Toshin Development và chính quyền địa phương. Pháp nhân triển khai dự án là SLUC Co., Ltd., công ty con của Toshin.
Quy mô và cấu trúc
Westlake Square giai đoạn 1 có tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) khoảng 43.000 m², trên khu đất rộng ~17.248 m². Dự án gồm hai khối chính:
-
Khối đế thương mại (B1 tới tầng 6): đây sẽ là nơi đặt Takashimaya Department Store đầu tiên của Hà Nội cùng nhiều nhà bán lẻ chuyên biệt, hoạt động dưới thương hiệu Hanoi Takashimaya S.C..
-
Khối văn phòng hạng A (tầng 7 tới tầng 10): cung cấp diện tích văn phòng chất lượng cao cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường ước tính đến năm 2026, Westlake Square sẽ cung cấp khoảng 20.000 m² diện tích bán lẻ thực cho thuê (NLA), góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt quỹ mặt bằng cao cấp tại Hà Nội.
Vì sao Takashimaya chọn Hà Nội?
Ba yếu tố quan trọng giải thích sự chọn lựa Hà Nội của Tập đoàn bách hóa này:
-
Dư địa thị trường lớn: phần lớn các trung tâm thương mại hiện nay (Vincom, Lotte, Tràng Tiền Plaza…) tập trung ở khu vực trung tâm và phía Đông. Khu Tây Hồ Tây vẫn thiếu vắng một tổ hợp bán lẻ – giải trí chuẩn quốc tế. Với việc lựa chọn Starlake, Takashimaya khai thác tiềm năng của khu vực đang đô thị hóa nhanh chóng này.
-
Động lực từ tầng lớp trung lưu – thượng lưu: dân số Việt Nam trẻ, thu nhập tăng nhanh, nhu cầu tiêu dùng hàng hiệu, mỹ phẩm và ẩm thực cao cấp ngày càng mạnh. Mô hình department store tại TP HCM đã chứng minh sức hút với khách hàng Việt; Hà Nội được kỳ vọng lặp lại thành công đó.
-
Chiến lược Đông Nam Á: sau thành công tại Singapore và TP HCM, Takashimaya xem Việt Nam là “cứ điểm” then chốt trong khu vực. Hà Nội – trung tâm chính trị và ngoại giao – là lựa chọn tất yếu để mở trung tâm thương mại thứ hai.
Điểm nhấn lớn nhất của Westlake Square là Takashimaya Department Store. Theo thiết kế, từ tầng hầm B1 tới tầng 6 sẽ quy tụ:
-
Thời trang quốc tế và Nhật Bản;
-
Mỹ phẩm và chăm sóc sắc đẹp;
-
Ẩm thực cao cấp cùng chuỗi nhà hàng phong cách Nhật;
-
Khu vực lifestyle – gia dụng tinh tuyển.
Mô hình này hứa hẹn mang lại trải nghiệm mua sắm toàn diện theo tiêu chuẩn Nhật Bản, kết hợp giữa sản phẩm chất lượng và dịch vụ tinh tế.
Tác động tới bản đồ bán lẻ Hà Nội
Dự án Westlake Square được dự báo sẽ tạo ra nhiều tác động tích cực cho thị trường bán lẻ của thủ đô:
Bổ sung nguồn cung chất lượng cao
Hà Nội nhiều năm thiếu quỹ mặt bằng đạt chuẩn quốc tế. Westlake Square với khoảng 20.000 m² NLA sẽ giúp tái cân bằng thị trường và mang đến nhiều lựa chọn cho các thương hiệu cao cấp muốn gia nhập hoặc mở rộng tại miền Bắc.
Hiệu ứng khu Tây Hồ Tây
Cùng với các dự án của Daewoo E&C và Starlake, sự xuất hiện của Takashimaya được kỳ vọng sẽ biến Tây Hồ Tây thành một “cực” thương mại – văn phòng mới cạnh tranh với khu trung tâm. Khu vực sẽ thu hút thêm cư dân cao cấp, chuyên gia nước ngoài và doanh nghiệp, góp phần cân bằng sự phát triển đô thị.
Cửa ngõ cho thương hiệu quốc tế
Takashimaya nổi tiếng với khả năng “curate” – tuyển chọn thương hiệu. Westlake Square có thể trở thành điểm đến ưu tiên cho các nhãn hàng Nhật, Hàn, Âu – Mỹ khi muốn thâm nhập thị trường miền Bắc Việt Nam. Điều này sẽ góp phần đa dạng hóa và nâng cấp trải nghiệm mua sắm của người dân.
Tuy đầy triển vọng, dự án cũng đối mặt với một số thách thức:
-
Tiến độ thi công gấp rút: từ khởi công đến khai trương chỉ còn khoảng 1 năm rưỡi; đây là áp lực lớn với một tổ hợp quy mô gần 43.000 m².
-
Cạnh tranh nguồn cung: giai đoạn 2025–2026, Hà Nội dự kiến đón thêm nhiều dự án thương mại. Westlake Square phải tạo khác biệt thông qua dịch vụ Nhật Bản, thiết kế hiện đại và không gian mua sắm – giải trí tích hợp.
-
Thay đổi hành vi tiêu dùng: người trẻ có xu hướng chuyển sang mua sắm online; Takashimaya phải kết hợp mạnh mẽ mô hình offline và online để giữ chân khách hàng.
Sự hiện diện của Takashimaya tại Hà Nội không chỉ đơn thuần là mở thêm một trung tâm thương mại, mà còn là minh chứng cho sự tin tưởng vào tiềm năng kinh tế – tiêu dùng của Việt Nam. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành bán lẻ, Takashimaya dự kiến mang tới:
-
Một điểm đến mua sắm – giải trí mới cho cư dân thủ đô và khu vực miền Bắc;
-
Cửa ngõ cho thương hiệu Nhật cũng như quốc tế mở rộng vào Hà Nộ;
-
Cú hích cho khu Tây Hồ Tây, góp phần hình thành trung tâm thương mại mới và thúc đẩy sự phát triển của thị trường tiêu dùng cao cấp.
Kết luận
Takashimaya – biểu tượng bách hóa Nhật Bản – đang bước vào giai đoạn mở rộng chiến lược tại Việt Nam. Dự án Westlake Square không chỉ đánh dấu lần đầu tiên Hà Nội đón một department store mang thương hiệu Takashimaya mà còn hứa hẹn thay đổi bản đồ bán lẻ của thủ đô, tạo động lực cho sự phát triển của khu Tây Hồ Tây và thị trường hàng cao cấp
