Recap Webinar: Doanh nghiệp Nhật và nhu cầu đầu tư Kho lạnh tại Việt Nam

Bức tranh thị trường và lý do tổ chức

Với sự gia tăng nhanh chóng của nhu cầu bảo quản thực phẩm, nông sản và dược phẩm, thị trường kho lạnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ. Tổng công suất thiết kế của các kho lạnh đã đạt khoảng 1,3 triệu pallet năm 2024 và dự kiến vượt 1,7 triệu pallet vào năm 2028, đi kèm 117 cơ sở kho lạnh và 1.499 xe tải chuyên dụng. Việc này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam gia tăng xuất khẩu nông sản, nhu cầu tiêu dùng sản phẩm tươi sống trong nước và nhu cầu về vận chuyển, bảo quản dược phẩm công nghệ cao. Ngành dược phẩm dự báo tăng từ 6 tỷ USD năm 2023 lên 8,7 tỷ USD vào 2028, tạo thêm áp lực cho hạ tầng kho lạnh.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu nội địa, chuỗi cung ứng lạnh hiện mới phục vụ 20–25 % sản lượng xuất khẩu nông sản (so với 40–50 % ở Thái Lan), khiến chi phí dịch vụ cao và nguồn cung khan hiếm. Các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là từ Nhật Bản, Hàn Quốc, đang tích cực tham gia. Những thương vụ lớn bao gồm LOTTE Global Logistics đầu tư hơn 34 triệu USD xây trung tâm kho lạnh tại Đồng Nai, Daiwa House Logistics Trust mua lại kho lạnh tại Long An, và Nichirei TBA Logistics khai trương kho lạnh tự động ở Long Hậu.

Trong bối cảnh đó, ONE‑VALUE tổ chức webinar “Doanh Nghiệp Nhật Và Nhu Cầu Đầu Tư Kho Lạnh Tại Việt Nam” vào ngày 28/10/2025 nhằm cập nhật xu hướng thị trường và kết nối doanh nghiệp Việt với nhà đầu tư Nhật. Webinar thu hút sự tham gia đăng ký của gần 70 doanh nghiệp, nhà đầu tư. Kết thúc chương trình, ONE-VALUE vui mừng thông báo kết nối thành công 4 đơn vị tham gia Business  Tour do ONE-VALUE và một tập đoàn Logistic hàng đầu Nhật Bản đồng tổ chức.

Nội dung nổi bật của Webinar

Chương trình có sự tham gia của anh Tân Đỗ – Trưởng nhóm Bộ phận Đầu tư & M&A, ONE‑VALUEp. Trong phần trình bày, diễn giả chia sẻ về:

• Tiềm năng thị trường và cơ hội đầu tư:

• Báo cáo nhấn mạnh Việt Nam đứng thứ hai tại Đông Nam Á về số thương vụ M&A từ các nhà đầu tư Nhật trong giai đoạn 2023–2024, cho thấy mức độ quan tâm và động lực lớn. Diễn giả cũng phân tích những hạn chế hiện tại như hạ tầng và công nghệ vận tải lạnh chưa đồng bộ, tỷ lệ hao hụt sản phẩm cao, nhưng nhu cầu thị trường lại tăng mạnh nhờ dân số đông, thu nhập bình quân tăng và thương mại quốc tế phát triển.

• Khẩu vị của nhà đầu tư Nhật Bản:

• Nhật Bản là nguồn vốn kiên trì và ổn định. Họ coi Việt Nam là thị trường trọng điểm trong 3 năm tới, ưu tiên hợp tác dài hạn, minh bạch và kiểm soát được tỷ lệ sở hữu. Đối tác Nhật thường tìm kiếm dự án quy mô, có kế hoạch mở rộng chuỗi cung ứng lạnh và sẵn sàng chuyển giao công nghệ tiên tiến.

• Giá trị cộng hưởng từ M&A: Khi hợp tác với doanh nghiệp Nhật, doanh nghiệp kho lạnh Việt Nam được tiếp cận nguồn vốn mạnh và công nghệ hiện đại; nâng cao hiệu quả quản lý; mở rộng thị trường ra khu vực châu Á. Để thu hút dòng vốn này, doanh nghiệp Việt cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý và tài chính minh bạch, tìm kiếm đơn vị tư vấn M&A uy tín và nghiên cứu tiêu chuẩn Nhật Bản.

Kết quả ấn tượng và phản hồi từ doanh nghiệp

Sau phần chia sẻ, phiên Q&A sôi nổi giúp giải đáp nhiều thắc mắc về quy trình tìm kiếm nhà đầu tư, định giá dự án và quản trị rủi ro. Đáng chú ý, 5 doanh nghiệp tham dự đã được ONE‑VALUE liên hệ ngay sau sự kiện, trong đó có 4 doanh nghiệp phù hợp để kết nối Business tour. Ngoài ra còn một số doanh nghiệp chủ động liên hệ để trao đổi thêm về nhu cầu tìm kiếm đối tác và được đội ngũ chuyên viên hỗ trợ kết nối. Những đơn vị này đến từ các lĩnh vực kho bãi, logistics, sản xuất thực phẩm và bất động sản công nghiệp.

Lời kết

Sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật đối với thị trường kho lạnh Việt Nam cho thấy đây là ngành “nóng” với tiềm năng sinh lời cao. Webinar đã mang lại cái nhìn toàn diện cho doanh nghiệp Việt, đồng thời mở ra nhiều cuộc trao đổi sâu hơn nhằm tiến tới các thương vụ cụ thể.

ONE‑VALUE sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tư vấn chiến lược M&A, kết nối đối tác Nhật và chuẩn hoá hồ sơ, giúp khai thác tối đa cơ hội của thị trường. Đừng bỏ lỡ các chương trình tiếp theo và liên hệ với chúng tôi nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm nhà đầu tư hoặc có nhu cầu mua bán, thuê kho lạnh.